Venduta al primo appuntamento. Ecco perché il metodo Casabase fa la differenza
Questa casa è stata venduta al primo appuntamento.
Al prezzo richiesto.
Ma il punto non è la velocità.
Il punto è il metodo.
I proprietari mi seguivano già su Instagram. Quando hanno ricevuto un trasferimento in un’altra città mi hanno contattata prima per affittarla, poi – quando la decisione è diventata definitiva – per venderla.
La casa si trova in San Salvario, a due passi dal Parco del Valentino.
Una zona che conosciamo profondamente e dove negli ultimi mesi abbiamo concluso diverse compravendite.
Questo significa una cosa sola:
sappiamo esattamente come posizionare un immobile sul mercato.
Valutazione precisa, non “di pancia”
Quando stimiamo un immobile definiamo sempre una forbice di valore, dal minimo al massimo sostenibile dal mercato.
Se i dati lo consentono, partiamo dalla fascia alta.
Perché svendere non è una strategia. È una rinuncia.
In questo caso abbiamo scelto il prezzo più alto coerente con:
- zona
- ristrutturazione
- domanda attiva
- profilo del cliente ideale
Risultato: prezzo pieno.
Posizionamento chiaro
Questa casa aveva un’identità precisa: parquet in rovere a listoni, pareti bianche con accenti azzurro polvere, soffitti alti da casa d’epoca, esposizione a sud, luminosa e calda, zona giorno ampia e seconda camera perfetta come studio, ristrutturazione recente, pronta da abitare.
Non era una casa “per tutti”.
Era perfetta per una coppia tra i 30 e i 40 anni, professionisti, attenti al design.
E noi abbiamo parlato esattamente a loro.
Comunicazione mirata, non generica
Abbiamo utilizzato il Metodo Casabase:
- definizione del cliente ideale
- reel dinamici pensati per quel target
- stories narrative
- video di approfondimento
- testi studiati per far percepire valore
La casa non è stata pubblicata sui portali immobiliari. È stata proposta solo sul nostro sito e sui nostri canali social.
Perché oggi la nostra community non è solo un pubblico che guarda.
È composta da persone che cercano casa davvero. Quando intercettano l’immobile giusto, agiscono.
Perché affidarcela?
Perché non lavoriamo accumulando incarichi. Lavoriamo costruendo strategie.
Un incarico in esclusiva significa:
- studio del mercato
- valorizzazione reale
- comunicazione dedicata
- tempo concentrato
- obiettivo chiaro
Non promettiamo tempi irreali. Promettiamo metodo, posizionamento e visione.
In questo caso, tutto ha funzionato alla perfezione.
Primo appuntamento.
Venduta. Al prezzo richiesto.
Se stai pensando di vendere casa, chiediti una cosa:
Vuoi semplicemente pubblicarla… o vuoi che venga posizionata nel modo giusto, davanti alle persone giuste ed al prezzo giusto?
Se la risposta è la seconda, scrivimi!
Oppure chiamaci: +39 349 6210443
