Ristrutturare: un investimento che fa la differenza
Il grande dilemma: ristrutturare o no?
Uno dei maggiori dilemmi immobiliari è proprio questo: ristrutturare o non ristrutturare?
Se avete comprato casa e state pensando di ristrutturarla, starete sicuramente valutando quali costi ridurre per rientrare nel budget.
Il consiglio più importante: non tagliare su progetto e architetto
Il mio consiglio guarda al lungo periodo, a quando vorrete vendere l’immobile per comprarne un altro: non tagliate sul progetto e sull’architetto.
Ogni volta che una casa ristrutturata con un progetto studiato ad hoc viene messa sul mercato, si nota. E si vende. Una casa studiata e valorizzata nella sua totalità piace alla maggior parte delle persone, e questo permette di tenere alto il prezzo e monetizzare prima.
Investire sul progetto fin da subito, quando si acquista l’immobile, vi farà sicuramente guadagnare in seguito.
Un investimento che fa la differenza
È vero: investire un’ulteriore somma dopo l’acquisto non è sempre facile, né alla portata di tutti. Tuttavia, se potete fare uno sforzo in più o prevedere questo costo nel budget iniziale, sappiate che è uno degli investimenti più intelligenti.
Chi non è esperto si trova spesso a dover prendere mille decisioni senza avere gli strumenti giusti, ma dal punto di vista della rivendita, una casa con una ristrutturazione ben studiata è molto più appetibile.
Case difficili vendute grazie al progetto
Nella mia esperienza di agente immobiliare, mi sono spesso imbattuta in case difficili da vendere, a causa del contesto, del quartiere o altri fattori. In questi casi, è stato proprio il progetto di ristrutturazione a fare la differenza.
Se non avessero avuto un progetto forte e ben studiato, probabilmente quelle case sarebbero ancora invendute.
L’errore comune: fare tutto da soli
In tanti commettono l’errore di ristrutturare da soli, scegliendo materiali e finiture sulla base di ciò che hanno visto in giro. Il risultato all’inizio può anche sembrare buono, perché la casa è nuova. Ma con il tempo, le pecche si faranno notare.
Il valore invisibile del progetto
Assumere un professionista e investire in un progetto – anche solo parziale – è la scelta vincente. Quando verrà il momento di rivendere la casa, oltre ad aver goduto di ambienti armoniosi e funzionali, vi accorgerete che non saranno i materiali a colpire il compratore, ma la sensazione di benessere che si prova in quella casa. E quella sensazione arriva dal progetto.
È quella ricerca d’equilibrio e funzionalità che solo un occhio esperto può dare.
Dove risparmiare senza rinunciare al progetto
Se dovessi risparmiare, sceglierei elettrodomestici basic e sanitari da grande magazzino. Ma non rinuncerei mai a un progetto. Meglio un mix di materiali costosi e accessibili, che una casa nuova ma senza anima progettuale.
