Come cercare casa? 7 consigli pratici

Se stai cercando una nuova casa e magari è la prima volta che ti approcci al mondo immobiliare, potresti non sapere da dove cominciare.

I portali immobiliari (immobiliare.it idealista e molti altri) sono sicuramente il primo posto dove iniziare a cercare casa e a farsi un’idea degli immobili presenti sul mercato, ma anche di quello che si desidera.

Ecco 7 consigli pratici per iniziare la ricerca della propria casa:

1.Parametri di ricerca

Nelle vostre ricerche sui portali immobiliari inserite dei filtri, selezionate le zone che vi interessano (massimo 3), impostate i metri quadri minimi e massimi che desiderate e fissate un tetto sul prezzo massimo di ricerca aumentato del 15/20% per non escludere ciò che poi sarà oggetto di una trattativa al ribasso.

2.Budget

Bisogna essere razionali e ragionevoli, tirare giù i conti su quanti soldi, risparmi si hanno realmente e su che tipo di rata di mutuo possiamo realmente sostenere, tenendo anche conto del tenore di vita che vogliamo mantenere (vacanze, hobby, week end fuori, etc). È importante sapere che le case senza risparmi non si comprano, perché oltre al costo dell’immobile e della eventuale ristrutturazione, ci sono dei costi fissi a cui dovrete fare fronte: agenzia, notaio, tasse, anticipo da versare. 

3. Abbondare sempre

Guardate tantissimi annunci, fatevi un’idea realistica di quello che il mercato offre. Salvate i migliori e andate a vedere le case che più si avvicinano per caratteristiche a quello che sono le vostre priorità/ che è importante per voi. Più case riuscite a vedere, più allenate il vostro occhio e la vostra pancia a provare sensazioni. “La casa si sceglie di pancia e si compra di testa”.

4.Fate una lista dei desiderata

Dopo aver visto almeno 10 case, siete in grado di elencare cosa è importante per voi e a cosa non siete disposti a rinunciare per viverci bene: provo ad aiutarvi… la luminosità, l’ampiezza, l’esposizione, il piano, il tipo di palazzo, la zona, la comodità al lavoro o alla stazione, la vicinanza dei negozi, il verde, il silenzio, la natura.

5. Il condominio

Se gli interni del vostro appartamento saranno a vostra immagine e somiglianza, le parti comuni saranno lo specchio di come è abitato il palazzo: ben tenuto/trasandato, pulito/sporco, da rifare/rifatto, proprietari/affittuari. Tenete conto del contesto della casa, non sottovalutatelo, anche in visione di una possibile rivendita della casa in questione.

6. Se siete bloccate dalla paura di sbagliare…

…provate pensando che la cambierete presto e non sarà per la vita, vi farà fare delle valutazioni molto più obiettive soprattutto in termini di rapporto qualità/prezzo e facilità di rivendita.

7.Non innamoratevi di una casa prima che sia vostra 

Siate razionali nella scelta perché oltre al cuore serve fare i conti del valore reale. Se una trattativa non va in porto, non vi disperate.

Non dermordete e non disperate: la casa giusta arriva per tutti!

E se vuoi parlarne tra amiche e tra professioniste… sai dove trovarmi! Contattami su Instagram o qui e affrontiamo la ricerca insieme!