Quanto vale la mia casa?
Valutare la propria casa in autonomia non è semplice, seppur non sarà puntuale e precisa come quella effettuata da agenti immobiliari esperti, può essere utile nel momento in cui si decide di mettere in vendita la propria casa, per farsi un’idea reale anche se approssimativa del suo valore di mercato.
Ciascuno di noi è soggetto a desideri ed emozioni quando si tratta della propria casa. A volte si pensa di poterla rivendere a quanto la si è precedentemente comprata o il desiderio è quello di rientrare della spesa di ristrutturazione. Purtroppo spesso non è possibile perchè il valore della casa nel frattempo è cambiato e bisogna scendere a patti con la realtà.
Il valore degli immobili oscilla nel tempo a seconda di diversi fattori di cui bisogna tenere conto.
Seguendo alcuni semplici passaggi, potrai farti un’idea del prezzo della tua abitazione.
1.Simula una ricerca di mercato
Inizia cercando case in vendita nella tua zona che siano comparabili alla tua. Per farlo, utilizza i portali immobiliari e applica i seguenti filtri: zona, stato dell’immobile, metratura. Escludi quelle troppo distanti per caratteristiche dalla tua abitazione. Annota tutti i dati che ti interessano.
2. Crea un campione significativo
Costruisci un elenco di almeno 6 proprietà, questo ti permetterà di ottenere una stima più rappresentativa del mercato. Calcola quindi il prezzo medio delle case comparabili. Questo ti darà una stima approssimativa del valore della tua abitazione nel momento presente.
3. Validità della valutazione
La valutazione effettuata riflette il mercato immobiliare in quel preciso momento. I prezzi variano in base a tanti fattori. Inoltre, elementi come interventi di ristrutturazione o variazioni nelle condizioni del quartiere possono influenzare il valore nel tempo.
Per una valutazione professionale e un’analisi puntuale, puoi contattarci! Le nostre valutazioni sono gratuite se finalizzate alla vendita o all’affitto. Se l’esigenza è differente, contattaci per avere un preventivo.
