Imu, tassa sulla proprietà: quando la pago?
Parliamo al volo di IMU.
L’IMU è la tassa sulla proprietà. Quando voi andate ad acquistare un appartamento e il notaio registra il vostro atto, l’Agenzia delle Entrate viene immediatamente a conoscenza del fatto che voi da quel momento siete proprietari di un immobile.
Ora voi non pagherete l’IMU se quello diventa l’immobile dove porterete la residenza, ovvero la vostra abitazione principale. Ma lo pagherete in due casi!
Se non cambiate la residenza…
…pagherete l’IMU. Quindi se la casa che avete comprato non è la vostra abitazione principale. Avete tempo 18 mesi dall’acquisto per portare la residenza, se comprate come prima casa.
Se devo ristrutturare…
Poniamo il caso che voi abbiate bisogno di 6-7 mesi per ristrutturare l’appartamento e quindi la vostra residenza rimanga nell’abitazione precedente. Cosa succede? Praticamente il calcolo che viene fatto è dei giorni in cui voi non avete avuto la residenza nella casa. Dal primo giorno in cui avete comprato, fino al giorno in cui non portate la residenza.
Quindi se voi l’appartamento lo comprate oggi ma la residenza la portate tra 6 mesi, per questo intervallo di 6 mesi poi pagherete una quota di IMU.
Nel momento in cui poi porterete la residenza, allora la quota di IMU non la dovete più pagare. Però c’è un piccolo intervallo di mezzo dove viene calcolata una quota in base ai giorni in cui voi siete stati proprietari ma non avete ancora portato la residenza. Ve lo dico perché a volte uno compra e avendo 18 mesi di tempo un pochettino tentenna nel prendere la residenza. Allora ricordatevi questa cosa qua, se non avete bisogno di tenere la residenza da un’altra parte per ragioni diciamo logistiche, il prima possibile portatela lì così almeno non pagate l’IMU.
Se la burocrazia per comprare casa ti spaventa, mandami un messaggio! Ne parliamo insieme e risolviamo.
